Продажба−15% под пазара

Четиристаен апартамент в Овча купел 2 с паркомясто

СофияОвча купел 2

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба254 520 €1 743 €/м²

Очакван наем1 079 € /мес

Площ

146 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 129 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 079 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Овча купел 2, град София, част от нов жилищен проект.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и лоджия, три спални, баня с тоалетна, антре и склад, осигуряващо функционалност и комфорт.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2028 г., с асансьор, паркомясто и модерни удобства като интернет и видеонаблюдение.

Локацията е близо до метростанция Горна баня и бул. Президент Линкълн, осигуряваща бърз достъп до центъра и околовръстното шосе.

Имотът е подходящ за семейства и инвеститори, търсещи удобен и функционален дом с добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.