Продажба+104% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с двор в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба779 000 €4 376 €/м²
Очакван наем674 € /мес
Площ
178 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска3 456 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 20% от вноската — доплащаш около 2 782 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 96 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Овча купел, София. Имотът е на партерен етаж и разполага с голям частен двор от 142 кв.м. за повече уединение и контакт с природата.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани и дрешник. Възможно е преустройство за четвърта спалня и основна спалня с баня.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага подово отопление на газ, големи френски прозорци и модерна архитектура. Има осигурен гараж и паркомясто, както и асансьор.

Локацията е в зелен и бързо развиващ се район с удобен достъп до центъра, метростанция и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и близост до природата с възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • частен двор
  • ново строителство
  • гараж и паркомясто
  • френски прозорци
Недостатъци
  • партер
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 61 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района