Продажба−13% под пазара

Четиристаен апартамент в Овча купел с балкони и ново строителство

СофияОвча купел

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба330 000 €1 875 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

176 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 795 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Овча купел, в нова сграда от 2026 г. на последен етаж.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и два балкона, две спални, баня с тоалетна, втори санитарен възел и килер.
Сградата е тухлена, с отопление на ток и е завършена по съвременни стандарти.
Локацията е близо до планина Витоша, метростанция Мизия, Нов български университет и детски градини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и природа.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в близост до природата и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
балкони
близо до природа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.