ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен четиристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба358 290 €2 296 €/м²

Очакван наем674 € /мес

Площ

156 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 916 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15% · 46 730 €

311 560 €11 Юни 2026Първоначална цена
358 290 €▲ 46 730 € (15%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с обща площ от 156 кв.м, разположен на последния 10-ти етаж в тухлена сграда от 2023 г. Жилището включва дневна с кухненски бокс, три спални, две бани, склад, дрешник и тераса. Локацията е между метростанция 'Мизия' и Нов български университет, с удобен достъп до парк, магазин 'Билла' и възможност за паркоместа. Сградата е част от комплекс с вътрешен озеленен двор, осигуряващ спокойствие и комфорт. Имотът се предлага с АКТ 15, което дава възможност за последващо завършване според нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен план
близо до метро
вътрешен озеленен двор
нова тухлена сграда

Недостатъци

последен етаж
АКТ 15

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.