ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба296 596 €2 103 €/м²

Очакван наем674 € /мес

Площ

141 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 316 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 642 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент е част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г. В жилището с площ 141 кв.м. са разположени просторна всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна и две тераси. Изложението е изток/запад, което осигурява добро естествено осветление през деня. Отоплението е на газ, а сградата е изградена с висококачествени материали от доказан инвеститор. Локацията в квартал Овча купел е удобна, с близост до Нов Български Университет, метростанция 'Мизия', магазини и училище, което подкрепя ежедневния комфорт и достъп до градска инфраструктура. Към имота има включено мазе, а плащането се извършва по етапи на строителството.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
газово отопление
близо до метро
качествено строителство

Недостатъци

очакван завършек 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.