ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба326 842 €2 318 €/м²

Очакван наем674 € /мес

Площ

141 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 776 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.2% · 7 042 €

319 800 €6 Февруари 2026Първоначална цена
326 842 €▲ 7 042 € (2.2%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Функционален ЧЕТИРИСТАЕН апартамент в Овча купел
🏡 Характеристики на имота:
Тип: Непреходен ЧЕТИРИСТАЕН апартамент с функционално разпределение
Етаж: Партер
Квадратура 141 кв м с общите части , чиста жил. площ 118 кв м
Разпределение:
o Дневна с кухненски бокс 24 кв.м.
o Три спални 17, 14 и 14 кв.м. Едната спалня е със собствена баня и дрешник
o Втора баня с тоалетна
o Коридор
o Две веранди и два двора
📑 Статус: Акт 14
💰 Финансови условия:
Гъвкави схеми на плащане, съобразени с клиента
Цени без индексации по време на строителството
🔧 Качество на строителството и материалите:
Общи части: Подове с гранитогрес, стени с латекс и декоративни мазилки (Dulux/Casati/Lewis)
Дограма: PVC профили (DECEUNINCK, KOMMERLING или подобни), трислоен стъклопакет с газ
Фасада и изолация: Минерална вата 10 см, топло- и хидроизолация на лоджии
Покрив: Хидроизолация и топлоизолация с XPS, мембрана Alkorplan PVC
Стени: Тухли WIENERBERGER 25 см
ВиК: VALSIR, PIPELIFE, Wavin
Входна врата: Блиндирана СОЛИД 55
Асансьор: Безшумен OTIS / KONE / SCHINDLER
Отводнителни решетки: ACO

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.