Продажба−11% под пазара

Четиристаен апартамент в Овча купел с тераса и паркинг

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба259 900 €1 911 €/м²

Очакван наем674 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 479 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел, в нова сграда с акт 15 от 2026 г. Разполага с функционално разпределение и обща площ от 136 кв.м. Включва голяма дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две тераси. Вътрешното разпределение е с отделни помещения, включително склад и баня с тоалетна. Сградата е тухлена, с висококачествено строителство и контрол на изпълнението. Имотът е на последен етаж (6 от 6) и предлага югозападно изложение. Локацията е на 5 минути пеша от метро и супермаркет, с удобен достъп до градски транспорт. Апартаментът е подходящ за семейство, търсещо удобен градски живот с възможност за паркомясто в подземен паркинг.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.