Продажба−9% под пазара

Многостаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 5 Март 2026

Продажба339 999 €2 518 €/м²

Очакван наем674 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 835 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

https://my.matterport.com/show/?m=3LKYduXdth3

ЛИНК ЗА ВИРТУАЛНА ОБИКОЛКА НА ИМОТА!!! ВЛЕЗТЕ В ПОСОЧЕНИЯ ЛИНК ПО-ГОРЕ И РАЗГЛЕДАЙТЕ ВИДЕОТО КАТО НАТИСНЕТЕ КОПЧЕТО ПЛЕЙ ДОЛУ ВЛЯВО!!!

Просторен и светъл четиристаен апартамент, разположен в модерна сграда с луксозни общи части на отлична локация в кв. Овча купел.

Основни характеристики:

Локация: бърз достъп до централните части на града, на 10 минути пеша от метростанция Овча купел и парк/спортен комплекс Славия , на 5 минути пеша от Нов български университет .

Модерна архитектура: стоманобетонна конструкция, тухлени зидове, топлоизолирани фасади с висок клас силикатна мазилка и HPL плоскости.

Двор: озеленен двор с места за сядане и отдих, оформен с богата растителност.

Паркинг: партерни и подземни гаражи, външни паркоместа и велосипедни паркоместа за живущи и посетители.

Сигурност: контролиран достъп за живущи и гости.

Площ: обща площ - 134.71 кв.м., от които застроена площ - 115.04 кв.м.

Разпределение:

Три самостоятелни спални - 12.52 кв.м., 11.90 кв.м. и 11.53 кв.м. Две от спалните имат излаз към една от терасите.
Просторна всекидневна с кухня и трапезария - 30.78 кв.м.
Две модерни бани - 4.24 кв.м. и 4.19 кв.м.
Удобен коридор с функционално разпределение - 6.64 кв.м.
Тераса: широка и слънчева тераса с южно изложение - 38.10кв.м. идеално място за релакс и семейни моменти.

Отопление: централно отопление на газ, осигуряващо комфорт и икономичност.

Допълнителни удобства: двоен гараж към апартамента на партерно ниво.

Предимства: сградата от висок стандарт, с моделна архитектура, изградена с висококачествени материали, луксозни общи части от камък. Отлично слънчево разположение, просторен и функционален.

Луксозно изградени общи части посредством акустични панели и камък - в много добро състояние, висок клас асансьор.

За повече информация - обадете се.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.