Sale−9% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 9 December 2025 Updated: 5 March 2026

Sale339,999 €2,518 €/m²

Expected rent674 € /mo

Area

135 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment1,509 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 835 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

https://my.matterport.com/show/?m=3LKYduXdth3

ЛИНК ЗА ВИРТУАЛНА ОБИКОЛКА НА ИМОТА!!! ВЛЕЗТЕ В ПОСОЧЕНИЯ ЛИНК ПО-ГОРЕ И РАЗГЛЕДАЙТЕ ВИДЕОТО КАТО НАТИСНЕТЕ КОПЧЕТО ПЛЕЙ ДОЛУ ВЛЯВО!!!

Просторен и светъл четиристаен апартамент, разположен в модерна сграда с луксозни общи части на отлична локация в кв. Овча купел.

Основни характеристики:

Локация: бърз достъп до централните части на града, на 10 минути пеша от метростанция Овча купел и парк/спортен комплекс Славия , на 5 минути пеша от Нов български университет .

Модерна архитектура: стоманобетонна конструкция, тухлени зидове, топлоизолирани фасади с висок клас силикатна мазилка и HPL плоскости.

Двор: озеленен двор с места за сядане и отдих, оформен с богата растителност.

Паркинг: партерни и подземни гаражи, външни паркоместа и велосипедни паркоместа за живущи и посетители.

Сигурност: контролиран достъп за живущи и гости.

Площ: обща площ - 134.71 кв.м., от които застроена площ - 115.04 кв.м.

Разпределение:

Три самостоятелни спални - 12.52 кв.м., 11.90 кв.м. и 11.53 кв.м. Две от спалните имат излаз към една от терасите.
Просторна всекидневна с кухня и трапезария - 30.78 кв.м.
Две модерни бани - 4.24 кв.м. и 4.19 кв.м.
Удобен коридор с функционално разпределение - 6.64 кв.м.
Тераса: широка и слънчева тераса с южно изложение - 38.10кв.м. идеално място за релакс и семейни моменти.

Отопление: централно отопление на газ, осигуряващо комфорт и икономичност.

Допълнителни удобства: двоен гараж към апартамента на партерно ниво.

Предимства: сградата от висок стандарт, с моделна архитектура, изградена с висококачествени материали, луксозни общи части от камък. Отлично слънчево разположение, просторен и функционален.

Луксозно изградени общи части посредством акустични панели и камък - в много добро състояние, висок клас асансьор.

За повече информация - обадете се.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 246 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.