ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с 4 тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба265 000 €1 992 €/м²

Очакван наем674 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 502 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на 2-ри етаж от 6 в нова сграда от 2026 г.
Жилището е с площ от 133 кв.м. и включва хол с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна и четири тераси, осигуряващи допълнително пространство и светлина.
Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобен достъп до метростанции и основни транспортни артерии, което улеснява придвижването в града.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра комуникация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
четири тераси
асансьор и паркинг

Недостатъци

на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.