Продажба+37% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 5 Август 2026

Продажба379 999 €2 945 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2021

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 886 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в жк. Овча купел, София, построен през 2020 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва хол, трапезария с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, две тераси и два килера, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ и електричество, а апартаментът е на трети етаж от шест.
Локацията е удобна, на около 800 м от метростанция Мизия и 500 м от Нов български университет, с близост до магазини, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за разделяне на два отделни двустайни апартамента при необходимост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 345 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.