Продажба+82% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с двор в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба489 000 €3 912 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 170 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на партерен етаж в сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна, три спални и две бани, като към имота има и двор-тераса от 156 кв.м.. Жилището е на етап шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора.

Сградата е с модерна архитектура, оборудвана с асансьор, паркинг и затворен комплекс. Изложението осигурява много естествена светлина и гледка към Витоша.

Кварталът предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и възможност за собствен външен кът в близост до природата и града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района