Продажба+32% над пазара

Четиристаен апартамент в Овча купел с две тераси

СофияОвча купел

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 19 Юли 2026

Продажба315 000 €2 837 €/м²

Очакван наем674 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 724 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 15 000 €

330 000 €3 Май 2026Първоначална цена
315 000 €▼ 15 000 € (4.5%) 20 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град София, квартал Овча купел. Разполага с просторно разпределение: входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси. Жилището е в нова тухлена сграда от 2023 г., на втори етаж от пет, с наличен асансьор и качествено изпълнени общи части. Имотът е завършен и предлага възможност за закупуване на паркомясто. Локацията е тиха и спокойна, близо до ул. Любляна и метростанция Овча купел, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.