Sale+32% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 May 2026 Updated: 19 July 2026
Sale315,000 €2,837 €/m²
Expected rent674 € /mo
Area
111 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,398 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 724 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.5% · 15,000 €
  1. 330,000 €3 May 2026Първоначална цена
  2. 315,000 €▼ 15,000 € (4.5%) 20 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град София, квартал Овча купел. Разполага с просторно разпределение: входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси. Жилището е в нова тухлена сграда от 2023 г., на втори етаж от пет, с наличен асансьор и качествено изпълнени общи части. Имотът е завършен и предлага възможност за закупуване на паркомясто. Локацията е тиха и спокойна, близо до ул. Любляна и метростанция Овча купел, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Cons
  • североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Video Surveillance
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby