Продажба+31% над пазара

Четиристаен апартамент в Овча купел с панорамна гледка

СофияОвча купел 1

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба539 000 €3 115 €/м²

Очакван наем649 € /мес

Площ

173 м²

Етаж

13 / 13

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.

Месечна вноска2 391 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 742 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 69 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел 1, на ул. Монтевидео, в нова жилищна сграда от 2028 г. Разпределението включва четири стаи с обща площ от 173 кв.м, подходящи за семейно ползване или комбиниране на жилищна и работна зона. Сградата е тухлена с висока енергийна ефективност и газово отопление, оборудвана с асансьор и качествена алуминиева дограма с троен стъклопакет. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Мизия, НБУ и основни удобства като магазини и паркове. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добър достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.