Продажба−20% под пазара

Многостаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1

Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 23 Юни 2026

Продажба260 000 €1 911 €/м²

Очакван наем650 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КУПИ ЗА EUR 974 на месец!

'БЕСТ СЕЛЪРС' предлага на Вашето внимание четиристаен апартамент в ж.к. 'Овча Купел 1'.

За да не изпуснете този имот, обадете се сега и цитирайте този код: 15471.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Разполага с дневна, две спални помещения, една баня, две покривни тераси и складово помещение.

СГРАДА: Масивно тухлено строителство от 2024 година. Етаж 6/6.

ЛОКАЦИЯ: ж.к. 'Овча Купел 1'. Районът е изключително удобен за живеене, благодарение на метрото и бързия достъп до центъра на града. Функционирането на третия лъч на метрото от 2021г. допълнително улеснява и ускорява достъпа до центъра и другите части на града. Районът е важен транспортен център, през който минават редица линии на градски транспорт, включително трамвай 11 и автобуси 11, 56, 60, 73, 102. Сградата се намира в близост до 75 ОУ 'Т. Каблешков', 88 СУ 'Димитър Попниколов', ДГ 39 'Пролет', МБАЛ за женско здраве 'Надежда'. Бърз достъп до бул. 'Президент Линкълн'.

---
'БЕСТ СЕЛЪРС' е Вашият партньор при сключването на сделка с недвижим имот от първия оглед до финалния подпис. Екипът ни от професионалисти е твърдо решен да промени представата Ви за пазара на недвижими имоти и да Ви остави с приятни емоции след приключването на една от най-важните сделки в живота Ви. Можете да разчитате на нас за ПЪЛНО съдействие в търговските преговори, абсолютно прозрачна обстойна проверка на историята на имота за целия период, консултация и набавяне на пълния пакет документация, необходими за финализиране. На купувачите, разчитащи на банков кредит сме готови да осигурим НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО професионално кредитно обслужване от водещи НЕЗАВИСИМИ кредитни посредници. ОДОБРЕНИЕ ДО 24 часа

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.