ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с панорамна гледка в Овча купел 1

СофияОвча купел 1

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба281 400 €2 490 €/м²

Очакван наем649 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 249 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 600 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

4-стаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, част от нов проект на IDEA BUILDINGS. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 8 в сграда с тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г.

Разпределението включва обща площ от 113 кв.м, с южно изложение и панорамна гледка към Витоша. Възможно е закупуване на гараж или паркомясто, което допринася за удобството на живущите.

Сградата е в начален етап на строителство, с планиран Акт 16 през 2028 г., което предполага нови и съвременни материали и технологии. Наличието на тухлено строителство гарантира добра топлоизолация и шумоизолация.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
панорамна гледка
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.