Продажба+22% над пазара

Четиристаен апартамент в Овча купел 1 с тераса

СофияОвча купел 1
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба319 493 €2 904 €/м²
Очакван наем649 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 769 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел 1, в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с южно изложение. Жилището е на втори етаж от осем, с асансьор и контрол на достъпа в сградата. Сградата е реновирана и предлага възможност за паркомясто или гараж. Локацията е тиха, с удобен достъп до метростанция, градски транспорт, училища и магазини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района