SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci

Published: 8 February 2026 Updated: 2 July 2026

Sale189,000 €1,643 €/m²

Expected rent547 € /mo

Area

115 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2003

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment839 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 292 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.2% · 6,228 €

195,228 €7 April 2026Първоначална цена
189,000 €▼ 6,228 € (3.2%) 7 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият многостаен апартамент се намира в тухлена сграда от 2003 г. в квартал Орландовци, София. Жилището с площ от около 115 кв.м е разположено на четвърти етаж от пет и разполага с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Разпределението е двуетажно, като първото ниво включва хол, кухня, спалня, тераса и баня с тоалетна, а второто две помещения и втора баня с тоалетна. Апартаментът се предлага завършен "до ключ" с електрическо отопление. В близост са училище, медицински център и автобусна спирка, което допринася за удобството на живущите.

Pros and cons

Pros

югоизточно изложение
двуетажно разпределение
близо до училище и медицински център
електрическо отопление

Cons

четвърти етаж
без паркомясто

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 185 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.