Продажба+101% над пазара

Четиристаен апартамент в Оборище с паркинг и асансьор

СофияОборище
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба3 128 966 €7 432 €/м²
Очакван наем1 852 € /мес
Площ
421 м²
Етаж
10 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.7% / г.
Месечна вноска13 883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 13% от вноската — доплащаш около 12 031 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 141 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 421 кв.м, разположен в район Оборище, София. Имотът е на 10-ти етаж от 14 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение и достъп до общи тераси и вътрешен парк в комплекса. Апартаментът разполага с паркинг и асансьор, което улеснява ежедневието.

Сградата е ново строителство с Акт 16, оборудвана с панорамен асансьор, ескалатори и подземен паркинг на три нива. Използвани са качествени материали и съвременни технологии за удобство и сигурност.

Локацията е в близост до парк Заимов и метростанция Театрална, което осигурява лесен достъп до центъра и зелени площи. В района има разнообразни удобства като супермаркет, фитнес и магазини на партерно ниво.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда с добри комуникации и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района