Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Оборище с два балкона и паркомясто

СофияОборище

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба343 000 €2 744 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 522 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 566 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Оборище, София. Разположен е на трети етаж от седем с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва входно антре със складова ниша и мокро помещение, голям хол с трапезария и кухня, две спални, два балкона и два санитарни възела.

Сградата е с качествена PVC дограма Salamander, блиндирана входна врата Solid и изградени ВиК и електроинсталации с изводи за климатици.

Локацията е близо до бул. Мадрид и ул. Черковна, на пешеходно разстояние от парк Заимов, метростанция Театрална и различни удобства.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерна инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.