Продажба+85% над пазара

Просторен 4-стаен мезонет в Оборище с панорамна тераса

СофияОборище
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба2 263 760 €6 505 €/м²
Очакван наем1 847 € /мес
Площ
348 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска10 044 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 18% от вноската — доплащаш около 8 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 102 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е мезонет, разположен на 11 и 12 етаж в нов жилищен комплекс в квартал Оборище, София. Разпределението включва огромен дневен тракт с излаз на тераса и три спални, всяка със собствена баня и тоалетна. Жилището е построено с тухли през 2026 г. и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа. Комплексът е затворен, с добре поддържани общи части и зелени зони, близо до метростанция и парк Заимов. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на София с удобства и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района