Sale+85% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 2 March 2026 Updated: 4 July 2026
Sale2,263,760 €6,505 €/m²
Expected rent1,847 € /mo
Area
348 m²
Floor
11 / 14
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1% / yr
Monthly payment10,044 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,847 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 18% of the payment — you top up about 8,197 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 102 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е мезонет, разположен на 11 и 12 етаж в нов жилищен комплекс в квартал Оборище, София. Разпределението включва огромен дневен тракт с излаз на тераса и три спални, всяка със собствена баня и тоалетна. Жилището е построено с тухли през 2026 г. и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа. Комплексът е затворен, с добре поддържани общи части и зелени зони, близо до метростанция и парк Заимов. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на София с удобства и сигурност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • паркоместа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby