Продажба−24% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Оборище с паркомясто

СофияОборище

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба811 100 €2 749 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

295 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска3 599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 752 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в новострояща се сграда в район Оборище, София.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, четири спални, три бани, склад и тераса, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е с тухлено строителство, висококачествени материали като Laminam фасада и Schüco алуминиева дограма, с отопление на ТЕЦ и височина на таваните 3,20 м.
Намира се в централна градска зона, близо до ул. Черковна, с лесен достъп до градската инфраструктура и подземни паркоместа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на София с удобства за паркиране и съвременни технологии.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.