медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~269 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Оборище (83 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 740 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 269 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Оборище (83 имота) — 2 749 €/м² срещу 3 661 €/м².
Апартамент с 4 стаи в новострояща се сграда в район Оборище, София.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, четири спални, три бани, склад и тераса, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е с тухлено строителство, висококачествени материали като Laminam фасада и Schüco алуминиева дограма, с отопление на ТЕЦ и височина на таваните 3,20 м.
Намира се в централна градска зона, близо до ул. Черковна, с лесен достъп до градската инфраструктура и подземни паркоместа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на София с удобства за паркиране и съвременни технологии.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 599 €, а очакваният наем за района — 1 859 €. Наемът покрива 52% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Оборище
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 618 €/мес
медиана 3 661 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 859 €/мес наем · доплащаш ~ 492 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 365 €/мес
медиана 3 661 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 1 859 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 861 €/мес