Продажба−11% под пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба635 000 €3 307 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

192 м²

Етаж

10 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска2 817 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 970 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град София, район Оборище, разположен на 10-ти етаж от 14 в нова сграда от 2026 г.

Разпределението включва три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, три бани с WC, два балкона и складово помещение, осигуряващо удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с акт 16 и предлага затворен комплекс с контрол на достъпа, консиерж и подземни паркоместа, което гарантира сигурност и комфорт.

Локацията е централна, близо до парк Заимов, метростанция Театрална и други градски удобства, което осигурява лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на София с добри условия за живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
затворен комплекс
панорамна гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 12%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.