Продажба−11% под пазара

Четиристаен апартамент в Оборище с модерна архитектура

СофияОборище
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба584 870 €3 144 €/м²
Очакван наем1 847 € /мес
Площ
186 м²
Етаж
3 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска2 595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 748 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Оборище, в комплекс Teatralna Residence. Разполага с площ от 186 кв.м и е разположен на 3-ти етаж от 13. Вътрешното разпределение включва четири стаи, осигуряващи достатъчно пространство за различни функции. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага контролирана достъпност и поддържани общи части. Локацията е близо до парк Заимов и метростанция Театрална, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • близо до парк
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района