Sale−11% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 8 April 2026 Updated: 4 July 2026
Sale584,870 €3,144 €/m²
Expected rent1,930 € /mo
Area
186 m²
Floor
3 / 13
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment2,595 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,930 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 665 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, район Оборище, в комплекс Teatralna Residence. Разполага с площ от 186 кв.м и е разположен на 3-ти етаж от 13. Вътрешното разпределение включва четири стаи, осигуряващи достатъчно пространство за различни функции. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага контролирана достъпност и поддържани общи части. Локацията е близо до парк Заимов и метростанция Театрална, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природа.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • близо до парк
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby