Продажба−10% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Оборище с гледка към Витоша

СофияОборище
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба593 670 €3 244 €/м²
Очакван наем1 847 € /мес
Площ
183 м²
Етаж
6 / 17
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска2 634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 787 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Оборище, в нов жилищен комплекс с Акт 16 от 2025 г. Разпределението включва три спални и дневна с изглед към вътрешните зелени площи и Витоша. Жилището е на 6-ти етаж от 17, с тухлено строителство и подово отопление в баните. Комплексът предлага видеонаблюдение, асансьор и множество удобства като супермаркет, фитнес и СПА зона. Локацията е близо до Парк Заимов и метростанция, осигуряваща лесен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района