Sale−8% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 1 April 2026 Updated: 1 April 2026
Sale593,670 €3,244 €/m²
Expected rent1,847 € /mo
Area
183 m²
Floor
6 / 17
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment2,634 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,847 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 787 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Оборище, в нов жилищен комплекс с Акт 16 от 2025 г. Разпределението включва три спални и дневна с изглед към вътрешните зелени площи и Витоша. Жилището е на 6-ти етаж от 17, с тухлено строителство и подово отопление в баните. Комплексът предлага видеонаблюдение, асансьор и множество удобства като супермаркет, фитнес и СПА зона. Локацията е близо до Парк Заимов и метростанция, осигуряваща лесен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • видео наблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Gated Community
  • Video Surveillance
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby