Продажба−20% под пазара

Многостаен апартамент в София, Оборище

СофияОборище

Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба503 507 €2 828 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

178 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска2 234 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.7% · 31 507 €

472 000 €20 Февруари 2026Първоначална цена
503 507 €▲ 31 507 € (6.7%) 5 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Директно от инвеститора! С акт 14!
Сградата се намира в близост до метростанция Театрална, парка Заимов, множество театри, магазини и елитни училища.
Можете да посетите нашия сайт www.agora-in.net
Ап. 32 се намира на 6 жилищен етаж, над два етажа с офиси и в сградата има асансьор. В Сградата има останали и други 4тири и 3 стайни апартамента. Ап.32 с функционално разпределение и правилни форми на помещенията.
Апартаментът е със следното разпределение : Дневна с трапезария, кухненски бокс, който може да се отдели като самостоятелна кухня, кът за сядане отворена към голяма южна тераса, 3 спални по 17, 13 и 12 кв.м. , 2 бани и още 2 тераси към две от спалните.
Естествена светлина влиза през големи прозорци, чиято дограмата е 5 камерна с трислоен стъклопакет и ниско емисионно К стъкло. По-този начин се гарантира шумоизолация и топлоизолация на жилището.
Степента на завършеност е финна шпакловка и замаска като и монтирани радиатори и входна врата.
Тел. за огледи 0876929339 Анелия
Можете да посетите нашия сайт
www.agora-in.net

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.