Продажба−11% под пазара

Многостаен мезонет 4-стаен в Оборище с панорамна гледка

СофияОборище
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба530 000 €3 212 €/м²
Очакван наем1 847 € /мес
Площ
165 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е многостаен мезонет в квартал Оборище, София. Разполага с площ от 165 кв.м на два етажа.

Разпределението включва просторен хол с тераса, трапезария с кухня и още три спални, две бани с тоалетни и мокро помещение. Има две тераси с гледка към градинка и СМГ.

Сградата е тухлена от 2006 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е с качествени довършителни материали и луксозно изпълнение.

Локацията е в централната част на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с добра локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • двуетажно разпределение
  • контролиран достъп
  • включен гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района