медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 551 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~74 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Оборище (83 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 492 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 74 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Оборище (83 имота) — 3 212 €/м² срещу 3 661 €/м².
Апартаментът е многостаен мезонет в квартал Оборище, София. Разполага с площ от 165 кв.м на два етажа.
Разпределението включва просторен хол с тераса, трапезария с кухня и още три спални, две бани с тоалетни и мокро помещение. Има две тераси с гледка към градинка и СМГ.
Сградата е тухлена от 2006 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е с качествени довършителни материали и луксозно изпълнение.
Локацията е в централната част на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с добра локация и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 351 €, а очакваният наем за района — 1 859 €. Наемът покрива 79% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 59 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Оборище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 551 €/мес
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 618 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 365 €/мес