Продажба−29% под пазара

Четиристаен апартамент с тераси на последен етаж в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 2 Май 2026

Продажба400 000 €2 500 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Оборище, разположен на последен етаж в новострояща се сграда.
Жилището включва 3 спални и 2 бани, с функционално разпределение и достъп с асансьор директно до апартамента.
Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто, което подобрява удобството за живущите.
Оборище е район с добра градска инфраструктура и достъп до транспорт, магазини и услуги.
Имотът предлага възможност за персонализиране след акт 16, което го прави подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераси с гледка
асансьор до апартамента
възможност за паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.