Продажба+28% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба725 000 €4 588 €/м²
Очакван наем1 847 € /мес
Площ
158 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска3 217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 1 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нов затворен комплекс в квартал Оборище, София. Разполага с площ от 158 кв.м и е разположен на 10-ти етаж от 13.

Разпределението включва три спални, две бани, дневна с трапезария и кухненски бокс, мокро помещение, входно преддверие и две тераси.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркинг. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, с възможност за завършване по индивидуален проект.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Театрална и парк Заимов, с достъп до супермаркет, фитнес и други удобства в комплекса.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху спокойствие и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юго-източно изложение
  • ново строителство
  • паркинг
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • мокро помещение
  • входно преддверие
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района