медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~218 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Оборище (83 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 628 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 218 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Оборище (83 имота) — 5 070 €/м² срещу 3 661 €/м².
Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Оборище, София. Имотът е разположен на 8-ми етаж от 14 в тухлена сграда с Акт 14 и напредващо строителство.
Разпределението е функционално, с отделни помещения, подходящи за семейно ползване. Има достъп до общи тераси и вътрешен парк в комплекса.
Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор, панорамен асансьор и ескалатори. Паркирането е осигурено в подземен паркинг на три нива.
Локацията е централна, близо до парк Заимов и метростанция Театрална, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в центъра на София, комбиниращо градски живот и зелени пространства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 487 €, а очакваният наем за района — 1 859 €. Наемът покрива 53% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Оборище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 618 €/мес
медиана 3 661 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 859 €/мес наем · доплащаш ~ 492 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 365 €/мес
медиана 3 661 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 1 859 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 861 €/мес