ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Оборище с тераса на последен етаж

СофияОборище

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба420 000 €3 925 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 107 кв.м се намира в район Оборище, София. Имотът е разположен на последния, 5-ти етаж в тухлена сграда от 1960 година.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна, кухня, три самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и тераса. Всяка стая е самостоятелна, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е масивна тухлена конструкция, като няма информация за наличието на асансьор. Към апартамента има прилежащо мазе и таван. Отоплението и други удобства не са посочени.

Локацията е в близост до училища, детски градини, метростанция и търговски обекти, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с добро разпределение и удобна градска локация, но изисква внимание към състоянието и евентуални подобрения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
близо до метро
мазе и таван

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор
няма информация за отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.