ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с тераса в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба398 000 €3 719 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в тухлена сграда от 1930 г., разположен на втори етаж в район Оборище, София.
Разпределението включва дневна, кухня, три стаи, санитарен възел и тераса, като има преход между дневната и две от спалните и кухнята.
Сградата е санирана, отоплението е локално парно с климатици, а към имота има мазе и идеални части от дворно място с площ 560 кв.м.
Локацията е на бул. Мадрид, между ул. Черковна и бул. Евлоги и Христо Георгиеви, в близост до градски удобства и транспорт.
Подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с възможност за адаптиране на вътрешното разпределение и удобна локация в централна градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства

санирана сграда
локално парно отопление
тераса
мазе и идеални части

Недостатъци

преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.