медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 588 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Надежда 1 (11 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 1 844 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 77 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Надежда 1 (11 имота) — 2 570 €/м² срещу 2 518 €/м².
Апартамент с 4 стаи в кв. Надежда 1, София, разположен на 5-и етаж от 6 в нова тухлена сграда. Общата площ е 214 кв.м., с чиста площ 184 кв.м. и включва функционално разпределение с дневна зона, спални и допълнителни помещения. Вътрешното разпределение позволява обособяване на работен кабинет и гардеробно. Сградата е с тухлено строителство, което осигурява добра шумо- и топлоизолация, а имотът разполага с асансьор и паркомясто. Локацията е близо до метростанция, което улеснява градската мобилност и предлага удобства в близост. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и съвременен дом в столицата с перспектива за дългосрочна инвестиция.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 24% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 139 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Надежда 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 588 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 369 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 110 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 588 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес
медиана 2 369 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 374 €/мес
медиана 2 369 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 252 €/мес
медиана 2 369 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 248 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 588 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 588 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.