Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Надежда 1 с паркомясто

СофияНадежда 1
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба550 000 €2 570 €/м²
Очакван наем596 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Надежда 1 (11 имота)

Площ
214 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 1 844 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 77 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Надежда 1 (11 имота) — 2 570 €/м² срещу 2 518 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Надежда 1, София, разположен на 5-и етаж от 6 в нова тухлена сграда. Общата площ е 214 кв.м., с чиста площ 184 кв.м. и включва функционално разпределение с дневна зона, спални и допълнителни помещения. Вътрешното разпределение позволява обособяване на работен кабинет и гардеробно. Сградата е с тухлено строителство, което осигурява добра шумо- и топлоизолация, а имотът разполага с асансьор и паркомясто. Локацията е близо до метростанция, което улеснява градската мобилност и предлага удобства в близост. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и съвременен дом в столицата с перспектива за дългосрочна инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 24% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 139 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Надежда 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района