Продажба−10% под пазара

Уютна гарсониера с гледка към зелени площи в Надежда 1

СофияНадежда 1

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба119 900 €2 606 €/м²

Очакван наем612 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Надежда 1, в непосредствена близост до метростанция, училище и детска градина, което осигурява удобство за ежедневието. Разпределението включва светла дневна с спален кът, отделна кухня с изглед към зелени площи и баня с тоалетна. Отоплението е на ТЕЦ, а имотът разполага с мазе и свободно паркиране пред блока. Локацията е комуникативна и предлага достъп до разнообразни услуги и зелени зони, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция. Възможно е преустройство в двустаен апартамент, което добавя гъвкавост при използване.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до метро
зелени площи наблизо
функционално разпределение
отопление на ТЕЦ

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.