Продажба +4% над пазара

Уютна гарсониера с гледка към зелени площи в Надежда 1

София Надежда 1
Публикувано: 3 Фев 2026 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 119 900 € 2 606 €/кв.м
Очакван наем 598 €/мес
Площ
46 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 6.0% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~598 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
дневна
кухня
баня с тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
близо до метро
зелени площи наблизо
функционално разпределение
отопление на ТЕЦ
Недостатъци
панелно строителство

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Контрол на достъпа

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ46 м²
Стаи1
Етаж7 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Надежда 1, в непосредствена близост до метростанция, училище и детска градина, което осигурява удобство за ежедневието. Разпределението включва светла дневна с спален кът, отделна кухня с изглед към зелени площи и баня с тоалетна. Отоплението е на ТЕЦ, а имотът разполага с мазе и свободно паркиране пред блока. Локацията е комуникативна и предлага достъп до разнообразни услуги и зелени зони, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция. Възможно е преустройство в двустаен апартамент, което добавя гъвкавост при използване.

Описание от продавача

ТОЧНО ПРЕД УЧИЛИЩЕ И ДЕТСКА ГРАДИНА!!! НА МЕТРИ ОТ МЕТРОСТАНЦИЯ!!! В БЛИЗОСТ ДО ДВА ЗЕЛЕНИ ПАРКА!!!

Kingdom Property с удоволствие Ви представя уютна гарсониера, разположена в ж.к. Надежда 1, само на 5 минути пеша от метростанция Надежда , на крачки от 16-то училище и 27-ма детска градина и в близост до парк Надежда и парк Горска култура .

Този имот е отличен избор както за лични нужди, уютен дом за млади семейства или сам човек, който търси удобство, комуникации и спокойствие, така и като печеливша инвестиция. Локацията предлага всичко необходимо за стабилен доход при дългосрочно отдаване под наем. Комбинацията от перфектна локация, функционално разпределение и комуникативност прави този имот разумно решение.

Разполага със следното функционално разпределение: просторно Г-образно входно антре; голяма и светла дневна със спален кът; отделна кухня с гледка към зелени площи; обща баня с тоалетна. Апартаментът е напълно обзаведен с всичко необходимо за пълноценен начин на живот.

Отоплението е на ТЕЦ. Към апартамента също така има мазе, а паркирането пред блока е свободно. Допълнителен плюс е, че има възможност за преустройство в двустаен апартамент.

Имотът се намира на изключително комуникативно място, на крачки от метростанция Надежда, което осигурява бърз достъп до всяка точка на града. В непосредствена близост до търговски обекти, заведения, фитнеси, няколко вида парк, училище и детска градина.

Този имот комбинира удобство, функционалност и отличен инвестиционен потенциал. За Ваше улеснение прилагаме схема на разпределение и видео представяне.

За повече информация или за да запазите Вашия час за оглед, не се колебайте да се свържете с водещия брокер на имота Мирослав Симеонов - 0893679043.

Приблизителна локация