Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с 2 балкона в Надежда 1, София

СофияНадежда 1
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба188 000 €2 136 €/м²
Очакван наем610 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 5 600 €
  1. 193 600 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 188 000 €▼ 5 600 € (2.9%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 1. Разполага с четири самостоятелни стаи и отделна кухня. Жилището е разположено на седми етаж в панелна сграда с асансьор. Вътрешното разпределение е функционално с два балкона, като единият е усвоен към кухнята за допълнително пространство и светлина. Сградата е с обновена дограма, а апартаментът има подменена дограма и настилки от естествен паркет и гранитогрес. Към имота има и мазе. Локацията е с добра инфраструктура, близо до метро, градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция. Общата характеристика показва балансиран имот с удобства за градски живот и семейна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две тераси
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района