ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Надежда 1 с тераса и асансьор

СофияНадежда 1

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба158 000 €2 358 €/м²

Очакван наем614 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 1, част от нова сграда с акт 16 през 2027 г. Жилището е с площ от 67 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6 с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и склад, като изложението е източно и северно, което осигурява достатъчно естествена светлина.

Сградата е тухлена, ново строителство, с електрическо отопление, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора.

Локацията е удобна с близост до училища, медицински център, аптека, метростанция и автобусни спирки, което улеснява ежедневието и транспорта.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит градски район с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
близо до метро

Недостатъци

на шпакловка и замазка
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.