Продажба−19% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Надежда 1 с панорамни тераси

СофияНадежда 1

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба367 000 €2 073 €/м²

Очакван наем614 € /мес

Площ

177 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска1 628 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 014 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Надежда 1, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда.

Разпределението включва просторен коридор, три спални, голяма дневна с кухненски бокс, две бани и панорамни тераси с излаз от всяка стая.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява комфорт и сигурност.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция, магазини, училища и Северен парк, осигурявайки лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамни тераси
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.