Sale−19% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1

Published: 5 May 2026 Updated: 6 July 2026

Sale367,000 €2,073 €/m²

Expected rent614 € /mo

Area

177 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr

Monthly payment1,628 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent614 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,014 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 50 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Надежда 1, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда.

Разпределението включва просторен коридор, три спални, голяма дневна с кухненски бокс, две бани и панорамни тераси с излаз от всяка стая.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява комфорт и сигурност.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция, магазини, училища и Северен парк, осигурявайки лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамни тераси
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 3 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.