Продажба−23% под пазара

Многостаен апартамент в София, Надежда 1

СофияНадежда 1

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба294 000 €1 986 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 694 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 15

Агенция Авизо продава прекрасен четиристаен апартамент в елегантна и модерна жилищна сграда в близост до метростанция Хан Кубрат,в ж.к. Триъгълника - Надежда 1.
Сградата е със съвременен дизайн, предлага енергийна ефективност и висококачествени материали.
Със своите панорамните гледки към Витоша се създават усещане за хармония и спокойствие.
Апартамента се състои от голямо входно антре, светла всекидневна с кухненски бокс 29 кв.м. три спални / родителската е със собствена гардеробна/,три бани с тоалетни, складово помещение и тераси около целия имот.
Чистата жилищна площ на този интересен имот е 122,44 кв.м. без тераси.
Изложения : юг, изток, запад, север. Статут на имота - Апартамент.
Имота ще бъде издаден на шпакловка и замазка, дограма с троен стъклопакет и външна блиндирана врата.
Възможна схема на плащане 20/80 с оскъпяване с 50 евро на кв.м. и възможност за тристранно споразумение.
Цена от 15 000 евро за външно паркомясто и 25 000 евро за подземно паркомясто.
Всички цени са без ДДС.
За огледи и информация: 0878 792 333 Славейко Геров
За други оферти на агенцията www.avizo.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.