Sale−23% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1
Published: 7 April 2026 Updated: 7 July 2026
Sale294,000 €1,986 €/m²
Expected rent612 € /mo
Area
148 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,304 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 692 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 15

Агенция Авизо продава прекрасен четиристаен апартамент в елегантна и модерна жилищна сграда в близост до метростанция Хан Кубрат,в ж.к. Триъгълника - Надежда 1.
Сградата е със съвременен дизайн, предлага енергийна ефективност и висококачествени материали.
Със своите панорамните гледки към Витоша се създават усещане за хармония и спокойствие.
Апартамента се състои от голямо входно антре, светла всекидневна с кухненски бокс 29 кв.м. три спални / родителската е със собствена гардеробна/,три бани с тоалетни, складово помещение и тераси около целия имот.
Чистата жилищна площ на този интересен имот е 122,44 кв.м. без тераси.
Изложения : юг, изток, запад, север. Статут на имота - Апартамент.
Имота ще бъде издаден на шпакловка и замазка, дограма с троен стъклопакет и външна блиндирана врата.
Възможна схема на плащане 20/80 с оскъпяване с 50 евро на кв.м. и възможност за тристранно споразумение.
Цена от 15 000 евро за външно паркомясто и 25 000 евро за подземно паркомясто.
Всички цени са без ДДС.
За огледи и информация: 0878 792 333 Славейко Геров
За други оферти на агенцията www.avizo.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby