Продажба−12% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Мусагеница с контрол на достъпа

СофияМусагеница

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026

Продажба430 000 €2 866 €/м²

Очакван наем741 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Мусагеница на трети етаж от осеметажна сграда. Разполага с четири стаи, включително три непреходни спални и голяма дневна с трапезария и кухненски бокс. Има две бани с тоалетни и мокро помещение, което подобрява функционалността на жилището. Сградата е от тухлено строителство от 1980 година, с асансьор и контрол на достъпа с чип, което осигурява допълнителна сигурност. Локацията е удобна, близо до метро станция и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
контрол на достъпа
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.