Продажба+26% над пазара

Тристаен апартамент с 2 тераси в Мусагеница, София

СофияМусагеница

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба285 990 €3 364 €/м²

Очакван наем829 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем829 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 4 000 €

289 990 €29 Юли 2026Първоначална цена
285 990 €▼ 4 000 € (1.4%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Мусагеница, град София, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок.
Разпределението включва просторно антре, отделна кухня с излаз към тераса, светъл хол с южно изложение и излаз към втора тераса, голяма родителска спалня с южно изложение и детска стая.
Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и добре поддържани общи части, апартаментът е след основен ремонт с обновени инсталации и модерни решения.
Локацията е удобна, с бърз достъп до две метростанции, градски транспорт и основни пътни артерии, в близост има паркинг и прилежащо мазе.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
две тераси
асансъор

Недостатъци

панелно строителство
етаж 6

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.