Sale−12% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Musagenica

SofiyaMusagenica
Published: 7 April 2026 Updated: 7 April 2026
Sale430,000 €2,866 €/m²
Expected rent740 € /mo
Area
150 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment1,908 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent740 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,168 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Мусагеница на трети етаж от осеметажна сграда. Разполага с четири стаи, включително три непреходни спални и голяма дневна с трапезария и кухненски бокс. Има две бани с тоалетни и мокро помещение, което подобрява функционалността на жилището. Сградата е от тухлено строителство от 1980 година, с асансьор и контрол на достъпа с чип, което осигурява допълнителна сигурност. Локацията е удобна, близо до метро станция и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • мокро помещение

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby