ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Мусагеница с панорамна гледка

СофияМусагеница

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба355 000 €3 550 €/м²

Очакван наем743 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 832 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Мусагеница, град София, на последен 14-ти етаж. Разполага с четири стаи, включително дневна с трапезария и кухненски бокс, три непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и балкон. Имотът е основно ремонтиран и преустроен, като отоплението е на ТЕЦ. Сградата е с поддържани общи части и контрол на достъпа, а към апартамента има и мазе. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и състоянието си.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
ремонтиран
непреходни стаи
мазе

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 14, а обявата не споменава асансьор.