SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Musagenica

SofiyaMusagenica

Published: 2 August 2026 Updated: 2 August 2026

Sale355,000 €3,550 €/m²

Expected rent740 € /mo

Area

100 m²

Floor

14 / 14

Construction

EPC

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment1,575 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent740 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 835 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Мусагеница, град София, на последен 14-ти етаж. Разполага с четири стаи, включително дневна с трапезария и кухненски бокс, три непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и балкон. Имотът е основно ремонтиран и преустроен, като отоплението е на ТЕЦ. Сградата е с поддържани общи части и контрол на достъпа, а към апартамента има и мазе. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и състоянието си.

Pros and cons

Pros

панорамна гледка
ремонтиран
непреходни стаи
мазе

Cons

последен етаж
липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 14 and the listing does not mention a lift.