Продажба+28% над пазара

4-стаен апартамент в Младост 4 с голяма тераса

СофияМладост 4
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба750 000 €3 409 €/м²
Очакван наем734 € /мес
Площ
220 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 2 594 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 85 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Младост 4, София, в нова сграда от 2025 година. Разполага с дневна с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетни, мокро помещение и голяма тераса от 45 кв.м. Общата площ е 220 кв.м. Сградата е тухлена с асансьор и видео наблюдение. Отоплението е на ТЕЦ. Локацията е комуникативна, близо до бизнес парк, магазини, парк и метростанция. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма тераса
  • качествени материали
  • асансьор и видео наблюдение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района