медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~171 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 4 (65 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 2 570 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 82 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 171 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 4 (65 имота) — 3 409 €/м² срещу 2 631 €/м².
Апартаментът се намира в Младост 4, София, в нова сграда от 2025 година. Разполага с дневна с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетни, мокро помещение и голяма тераса от 45 кв.м. Общата площ е 220 кв.м. Сградата е тухлена с асансьор и видео наблюдение. Отоплението е на ТЕЦ. Локацията е комуникативна, близо до бизнес парк, магазини, парк и метростанция. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 758 €. Наемът покрива 23% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 4
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 556 €/мес
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 712 €/мес наем · доплащаш ~ 326 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 710 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 517 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 730 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 608 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 253 €/мес